お悩み事例/ 空き家を貸したい(分譲マンション・戸建)

お悩み事例 ケース[3]

かなり古い家を相続したのですが、
賃貸に出すことはできますか? 「母が住んでいた築50年の一戸建を相続しました。自分で住むつもりはないので、できれば賃貸に出したいのですが、かなり古い家なので借り手が見つかるのかどうか心配です。また、リフォームにはどれくらいの金額がかかるのでしょうか……。」

本事例の要点
築50年の一戸建
専有面積100平米ほど
つい最近までお母様が住まれていた
昔ながらの日本家屋なのでしっかりした基礎づくり
自分で住むつもりはない
オーナー様のご要望
できれば売却せずに賃貸したい
数年後にご自宅に戻られる可能性がある
入居者が見つかることを最優先したい
対応の流れ
  • ご相談
  • 現調
  • リフォームプランのご提案 
  • リフォーム開始/条件検討
  • 募集開始
  • (すぐ)
  • 申込
  • (約2ヶ月)
  • 入居者決定
対応期間
4ヶ月
当社からのご提案
  • 現調の結果、設備はそのまま使えることがわかったので、畳や障子の張り替えなど低予算で済むリフォームのプランをご提案。
  • 今後、取り壊しや売却を検討する可能性を考慮して、2年間の定期借家契約をご提案。
オーナー様から頂いたご感想
オーナー様からは、「築5 0 年ということで不安でしたが、予想以上にスムーズに入居者が見つかりましたので、大変満足です。」とのお言葉をいただきました。
同じようなお悩みを抱える方へ

ご入居されたのは、古い日本家屋が好きでずっと探していた、という若いご夫婦でした。
築年数が古いお宅や、しばらく空き家になっているというお宅でも、入居者の視点に立って少し手を加えることで、商品としての魅力がアップし賃貸できるようになります。
この事例のように、古い家を好んで探されている方もいらっしゃいます。「古い家だから… …」とあきらめてしまう前に、まずは当社にご相談ください。 定期借家契約 についてはこちら

お悩み事例
よくあるご質問
転勤になったら
入居者募集も、東急住宅リースにお任せください。
無料! ご相談窓口 無料!賃料査定 ■お電話でのご相談は 0800-1001-109 受付時間 9:30~18:00 (定休日:水曜日・祝日)

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