リロケーションプラン/ 空き家を貸したい(分譲マンション・戸建)

リロケーションプラン

リロケーションプラン(転貸型 定期借家契約)

転勤で一定期間家を空けるオーナー様におすすめ。
契約期間が満了になり次第、明け渡してもらえるので数年後にご利用の予定がある場合でも安心です。

図版|リロケーションプラン
業務メニュー / リロケーションプラン(転貸型・定期借家契約)
定期借家契約とは
更新:ありません
オーナー様からの解約:契約期間中の解約はできません
再契約:入居者との合意にて可能
入居者からの解約:1ヶ月前の予告にていつでも可能
転勤になったら
リロケーションプランのお申込みから解約・再募集までの流れ
契約まで  
  1
  • サービスご説明
  • 賃料査定
  • リフォームご提案
2

賃貸借契約・賃貸運営(転貸型)契約締結

3
  • 入居者募集
  • リフォーム実施
4

転貸借契約の締結(定期借家契約)

5

入居前点検

入居中   6
  • 入居
    • 賃料等のお振込(滞納保証)
    • 入出金報告
    • 建物の修繕手配(24時間対応)
    • フリーメンテナンスサービス(オプションサービスとなります)
    • 依頼事項の処理
    • 定期巡回(戸建てのみのオプションサービスとなります)
    • 入居者に対する契約終了の通知
解約や再契約  
7

再契約 または 入居者解約 または 期間満了

<明渡保証>
契約期間満了日までに返還できない場合は、所定の明渡保証料をお支払いいたします。詳細は、以下の通りです。
①転貸借契約期間満了日の翌日より明渡しに至るまでの間、入居者より支払われる賃料等相当 額の損害金から運営業務手数料を差し引いた金額をお支払いいたします。
②転貸借契約期間満了日の翌日より起算して8日目以降、物件の明渡しに至るまで「明渡し保証 料」として賃料相当額をお支払いいたします。(明渡し日までの日割り計算とします。)
③物件返還時において、仮住居から物件への引越しが必要な場合、引越し料(当社の指定した業 者の見積りによる)の実費を負担いたします。
④転貸借契約期間内において、入居者の違約による解約の場合は次の通りとします。
図版|賃料保証
8

退去立会・敷金精算

9

再募集 または オーナー様ご解約

入居者募集も、東急住宅リースにお任せください。
無料! ご相談窓口 無料!賃料査定 ■お電話でのご相談は 0800-1001-109 受付時間 9:30~18:00 (定休日:水曜日・祝日)

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所得税の源泉徴収とは

海外にお住まいのオーナー様(非居住者)の場合、当社にて毎月賃料等より所得税を源泉徴収の上税務署へ納付いたします。また、支払調書の発行もいたします。 ※確定申告(還付請求)については、オーナー様にて行っていただきます。