「JCM ご利用会員」の皆様へ　「賃貸管理サービス」のご案内

東急住宅リースが選ばれる3つの理由

入居者募集	当社ホームページ、仲介会社への情報公開、企業の社宅管理代行部門との連携等幅広く募集活動を行います。
借主との契約の締結手続き	契約書類の作成・締結・保管・定期借家であることの説明（定借借家の場合）。
入居前設備点検	借主への引き渡し前の物件の設備状況・動作確認・点検。
賃料の収納代行・送金	借主との契約期間中、毎月当社から賃料より運営業務手数料を差し引いた金額をお振込。
入出金報告	WEB（毎月報告）でご確認いただけます。
修繕手配（24時間対応）	設備不具合の調査・報告・手配。
申し出事項の処理	入居者からの申し出事項・交渉等の受付・処理。
入居者に対する契約終了の通知	文書による通知（定借借家の場合）。
退去立会	入居者退去後の現地立会。
敷金精算	ガイドラインにそって、原状回復費用の帰属先の判定、敷金の精算。
借主との契約の更新／再契約手続き	入居者との更新条件または再契約条件の交渉・書類作成。
明渡保証　（リロケーションプランのみ）	満了日までに返還できない場合は、7日間の免責期間満了後、所定の明渡保証料をお支払い。
設備フリーメンテナンスサービス　（オプションサービス）	一定範囲内で設備の無料修理を行うサービス。

リロケーションプラン（転貸型・定期借家契約）
国内外の転勤等、期間限定でお貸出しをしたい方におすすめのプランです。
貸料滞納保証、明渡保証など保証内容が充実しているので安心です。

	料金項目	通常料金	「JCM ご利用会員」　限定特典	備考
入居者決定時	契約事務手数料	賃料・管理費の1.5ヶ月	賃料・管理費の1.2ヵ月	※設備フリーメンテナンスサービスご利用の場合は登録費用30,000円
	入居前設備点検費用	25,000円（40㎡以下は15,000円）	同左
	設備フリーメンテナンス登録費用	30,000円	同左
毎月々	運営業務手数料	＜マンション/フリーメンテナンスサービス無＞賃料・管理費の7％	賃料・管理費の6％（最低手数料3,000円）
		＜戸建/フリーメンテナンスサービス無＞賃料・管理費の8％	賃料・管理費の6％（最低手数料3,000円）
		＜マンション/フリーメンテナンスサービス有＞賃料・管理費の9％	賃料・管理費の8％（最低手数料6,000円）
		＜戸建/フリーメンテナンスサービス有＞賃料・管理費の10％	賃料・管理費の8％（最低手数料6,000円）
	送金事務手数料	300円	同左
再契約時	再契約事務手数料	新賃料0.5ヶ月	30,000円

※　上記料金には、別途消費税がかかります。

ベーシックプラン（代行型・普通借家契約／定期借家契約）
手数料を抑えて、収益性の高い賃貸運営を目指す方におすすめのプランです。

	料金項目	通常料金	「JCM ご利用会員」　限定特典
入居者決定時	契約事務手数料	賃料・管理費の1.0ヵ月	同左
	設備フリーメンテナンス登録費用	30,000円	同左
	入居前設備点検費用	25,000円（40㎡以下は15,000円）	同左
毎月々	運営業務手数料	＜マンション/フリーメンテナンスサービス無＞賃料・管理費の5％	賃料・管理費の4％（最低手数料3,000円）
		＜戸建/フリーメンテナンスサービス無＞賃料・管理費の6％	賃料・管理費の5％（最低手数料3,000円）
		＜マンション/フリーメンテナンスサービス有＞賃料・管理費の7％	賃料・管理費の6％（最低手数料6,000円）
		＜戸建/フリーメンテナンスサービス有＞賃料・管理費の8％	賃料・管理費の7％（最低手数料6,000円）
	送金事務手数料	300円	同左
更新時（普通借家）	更新時事務手数料	･更新料取得可：更新料の半額･更新料取得不可30,000円	同左
再契約時（定期借家）	再契約事務手数料	新賃料の0.5ヶ月	同左

※　上記料金には、別途消費税がかかります。

サブリースプラン(空室保証付)のご用意もございます。
詳細については東急住宅リースの担当者までお問い合わせください。

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承ります。

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※これらのサービスの取扱い地域は東京・千葉・埼玉・神奈川と近畿地区になります。その他の地域につきましてはご要望により協力業者をご紹介いたします。(弊社サービス内容とは異なります。)一部地域はお受けできない地域もございます。