賃貸管理戸数 約90,000

2018年11月末日現在

※2018年11月末日
現在

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賃貸か売却か迷っている方も!

無料相談はこちら

0800-1001-109

受付時間/9:30〜18:00(定休日:水曜日・祝日)

安心 1

突然の転勤で自宅が空き家に。
入居者は見つかるだろうか…

  • 社宅管理件数

    92,000

    ※2018年11月末 現在

不動産ポータルサイトへの掲載、また、不動産仲介会社への販促活動、当社グループ関連会社のネットワークを活用してスピーディかつ納得の賃料での成約を目指します。

安心 2

「賃料を滞納される」
「退去してくれない」
など入居者とのトラブル対応が心配…

  • ■ 滞納保証
  • ■ 明渡保証
  • ■ 設備フリーメンテナンスサービス

  • ■ 滞納時対応
  • ■ 退去交渉
  • ■ 修繕手配
  • 安心 1

    家賃滞納保証

    入居者が賃料を滞納した場合でも、通常通り当社から賃料をお支払いします。

  • 安心 2

    明渡保証

    明渡しができない場合、明渡しが完了するまで明渡し保証料をお支払いします。

  • 安心 3

    設備フリー
    メンテナンスサービス

    オプション

    設備の修繕を無料で対応します。

    ※適用外となる場合もございます。

安心 3

相続した空き家を「貸す」べきか
「売る」べきか決められない…

賃貸にも売却にもそれぞれメリット・デメリットがあり、
その判断は検討しなければならない要素が多くあります。
当社は、オーナー様のローン残額をふまえた収支計算や経費、リスクなど、
さまざまな観点からの検討材料をご提示いたします。

売却の査定や、売買募集も承っておりますのでお気軽にご相談ください。

※「売却」をご希望の場合、東急不動産ホールティングスグループの売却サービスをご紹介いたします。

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賃貸か売却か迷っている方も!

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  • TYPE 1

    転勤・海外赴任で一定期間
    家を空ける方向け!

    借主は東急住宅リース!
    トラブルや煩雑な業務から解放される、
    安心のプランです。
    契約期間が満了になり次第、
    明け渡してもらえるので
    数年後にご利用の予定がある場合でも安心です。

  • TYPE 2

    面倒なトラブルから
    解放されたい方向け!

    当社がオーナー様に代わって貸主になることで、
    転貸借契約にかかわる
    訴訟手続きや賃料未払いなどに
    対処するリスクを回避できます。
    トラブルや煩雑な業務から解放される、
    安心のプランです。

  • TYPE 3

    投資用物件を
    貸したい方向け!

    賃貸収納代行をメインに
    入居者対応の基本的なサービス
    だけご利用されたい方におすすめです。

  • TYPE 4

    安定収入を
    確保したい方向け!

    オーナー様のマンションを
    当社が借受け入居者に転貸します。
    入居者の入居状況にかかわらず、
    毎月定額の賃料を当社が保証致しますので、
    空室のリスクを心配せず、
    安定収入を確保できます。

東京都世田谷区

Type 戸建
Age 築2年
Plan リロケーションプラン

32万円の家賃収入で

定期借家3年間契約の場合

1152万円(年間384万円×3年間)

神奈川県川崎市宮前区

Type 分譲マンション
Age 築16年
Plan リロケーションプラン

16万円の家賃収入で

定期借家3年間契約の場合

576万円(年間192万円×3年間)

神奈川県横浜市保土ヶ谷区

Type 分譲マンション
Age 築16年
Plan ベーシックプラン

175千円の家賃収入で

普通借家2年間契約の場合

420万円(年間210万円×2年間)

東京都練馬区

Type 戸建
Age 築32年
Plan ベーシックプラン

165千円の家賃収入で

普通借家2年間契約の場合

396万円(年間198万円×2年間)

東京都渋谷区

Type 分譲マンション
Age 築48年
Plan マスターリースプラン

135千円の家賃収入で

普通借家2年間契約の場合

324万円(年間162万円×2年間)

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喜びの声がたくさん

転勤(海外赴任)

東京都 30代ご夫婦

入居者が早く見つかって助かりました

急な転勤で3週間後には海外へ出発することになってしまい、入居者が見つかるか不安でしたが、募集条件を決める際に丁寧にアドバイスをいただいたおかげで入居者が早く見つかって助かりました。

相続した家を賃貸

神奈川県 40代男性

築50年の一戸建てでも
貸せました

母が住んでいた築50年の一戸建てを賃貸に貸せるか、リフォームにどれぐらいの費用がかかるか心配だったのですが、畳や障子の張り替え等の低予算で済むリフォームのプランを提案いただき、無事借り手も見つかることができました。

まずは相談したい

埼玉県 20代男性

的確なアドバイス
もらえました

家を貸すのは初めてで、どうすればいいかさっぱり分からず途方に暮れていましたが、私にも分かるように色々と教えてくれました。
万一の場合の保証サービスが手厚いので安心してお願いすることができました!

住み替え

東京都 40代ご夫婦

こんなに入居者が早く
見つかる
なんて!

期間限定での貸し出しを希望しましたが、定期借家の期間を4年に設定することで、通常の物件を1回更新した場合と同じ年数になり、しかも更新料がかからないので、入居者にとっては好条件となり、結果的に早く入居者が見つかりました。

転勤(地方)

東京都 30代ご夫婦

結果的に希望以上の賃料収入
得ることできました

定期借家契約や普通借家契約か迷いましたが、高い賃料に設定でき、更に借り手も見つかりやすい普通借家契約を選びました。結果的に当初想定していた以上の賃料収入を得ることができ、大満足の結果となりました。

投資用不動産

東京都 50代男性

管理を全て任せて
自由な時間ができました

これまでは所有している不動産を自分で賃貸管理していました。煩わしい業務から解放されたいため、東急住宅リースさんに管理をすべてお任せしました。すべての管理業務を代行頂き、入居審査も安心して任せることができ、自由な時間ができました。

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受付時間/9:30〜18:00(定休日:水曜日・祝日)

  • step 1

    ご相談

    無料賃料査定にお申し込みください。
    まずは、お客様のご事情やご心配をお聞かせください。

  • step 2

    賃貸運営管理の
    ご提案

    募集条件や管理プラン、リフォーム等のご提案をいたします。
    また、賃貸に関するご不安な点にお答えいたします。

  • step 3

    ご依頼

    賃貸期間・管理プラン・賃料(募集条件)・リフォーム内容をお決めいただき、賃貸業務依頼書をご提出いただきます。

  • step 4

    入居者募集開始

    HPや各種ネット媒体、不動産仲介会社への販促活動、当社グループ関連会社のネットワークを活用してスピーディかつ納得の賃料での成約を目指します。

Q&A

Q1
賃料はどのように設定されるのですか?
A
30年の豊富な経験から、賃料についてアドバイスいたします。オーナー様と相談の上、納得の賃料で成約を目指します。
Q2
もし入居者が現れなかった場合は?
A
入居者が決まっていない期間は、空室のままとなります。お部屋を探されている方からの反響や市況を踏まえ、賃貸条件の見直しをご相談したうえで、空室期間の短いうちに成約するよう心がけています。
Q3
リフォーム代が心配……。現状のままでも貸せる?
A
当社担当にてお住まいに伺って賃料査定をさせていただく際、必要に応じてリフォームのご提案とそれにかかる費用のお見積りをいたします。ご自宅を貸すことで賃料を受け取るため、入居者に気持ちよく使っていただくためにも設備機器の整備やクリーニングなど、ある程度のお手入れを要します。現状のままでも募集を行うことは可能ですが、お手入れを行うことで見た目の印象も良くなり、入居者が早く見つかる可能性が高くなります。
Q4
どのような入居者が入居するの?
A
入居希望者について、当社にて申込書を取得し、オーナー様のご了承をいただいた入居者のみにご入居いただいております。
Q5
法人の方に貸すことはできますか?
A
できます。企業の社宅代行部門および専門仲介会社との連携により、個人のお客様のみならず法人様の社宅用物件としても選ばれています。
Q6
家具や電化製品を残したまま貸せる?
A
日本の賃貸習慣においては家具つき物件が少ないため、入居者は家財道具一式を持って引っ越しをするケースが非常に多いです。そのため、家具や電化製品の撤去を求められる場合があることをあらかじめご了承ください。ご事情によって置いていかざるをえない場合は、トランクルームをご紹介しております。

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