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※サブリース期間中の賃料改定なし

前払いした賃料をその費用にあてていただくことにより、

入居者の入居状況にかかわらず、毎月定額の賃料を当社が保証いたしますので、
空室のリスクや工事費用などを心配せず、中長期的な安定収益を確保できます。

オーナーさまの空き家・空室マンションを当社がお借りし、第三者に転貸します。

前払い賃料として、リフォームの工事費や大量の荷物の片付け費用に相当する額を一括でお支払いします。

お支払い例

ⓐ査 定 賃 料 : 16万円/月
ⓑ賃     料 : 12万円/月→ ⓐ×75%
ⓒ5 年 分 賃 料 : 720万円→ ⓑ×60ヶ月
ⓓ前払い賃料上限 : 648万円→ ⓒ×90%

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最初に現地調査をさせていただき、そのうえで査定賃料のご提示と工事費用をお見積もりいたします。
ご契約後はお引渡し日より2ヶ月経過後の翌月末日より賃料のお支払いがスタート。
5年経過し、空室の場合は契約終了、転貸借契約継続中の場合は、転借人が退去されるまで契約が続きます。

一戸・一部屋からお借りします。お気軽にご相談ください。
築年数に制限はございません。
※ただし、新耐震基準適合物件

駅からの距離徒歩10分以内

※ 抵当権・根抵当権等の担保権の設定されていないこと。

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〈契約条件および注意事項〉

·賃        料: 当社査定賃料の70~80%
·前 払 い 賃 料 上 限: 賃料の60ヶ月分×90%
·初 回 賃 料 支 払 日: 工事完了引き渡しより2ヶ月経過後の翌月末日
·契   約   期   間: 5年(期間満了時に転貸借契約継続中の場合は転貸借契約終了時まで更新)
·賃  料  改  定・更  新: なし(ただし、期間満了時更新する場合は、[転貸借契約賃料・管理費合計額×当初保証料率]に改定。
その後5年毎に更新・改定)
·期   間   内   解    約: 不可(解約の場合、前払い賃料精算+解約金[賃料の2ヶ月分])
·期間内原状回復費用
及び5万円以下の修理:
当社負担
·施        工: 指定工事会社にて実施
·施   工   内   容: 当社仕様による

※当社指定の火災保険・地震保険にご加入いただき、当社で質権を設定させていただきます。(前払い賃料が一定金額を超えた場合)

  • 国内外の転勤等、期間限定でお貸出しをしたい方に
    おすすめのプランです。
    賃料滞納保証、明渡保証など
    保証内容が充実しているので安心です。

  • 住む予定のない空き家をお貸ししたい方に
    おすすめのプランです。
    充実のサポート内容に加え、賃料滞納保証もついているので貸主様の手間を最小限に抑えられます。

  • サポート内容と管理コストのバランスを重視したプラン。
    特に煩わしい「滞納時対応」「解約事務」のサポートつきで、お貸出しが初めての方でも安心です。

  • 貸主様の所有する物件を借受け、転借人に転貸するプラン。
    空室有無などのリスクがなく、毎月定額の賃料が
    保証されます。

「留守宅を他人に貸したくない」という方、「しばらく利用予定はないが、遠方で管理できない」
といった方におすすめのプランです。
月1〜4回の通風、目視点検、簡易清掃等(全2時間程度)の巡回サービスになります。
※地域によってはお引き受けできない場合がございますので予めご了承ください。

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