「JCM ご利用会員」の皆様へ
留守宅の「賃貸管理サービス」のご案内
東急住宅リースでは、転勤時の持ち家の賃貸(リロケーション)や空室の管理のサービスをご提供しております。
「JCM ご利用会員」の皆様限定の「お得な特典」もございますので、是非ご利用ください。
東急住宅リースが選ばれる3つの理由
※東急住宅リースは旧東急リロケーションの事業を承継し、新しく設立された会社となります。
留守宅の「賃貸管理サービス」
リロケーションプラン（転貸型・定期借家契約）
国内外の転勤等、期間限定でお貸出しをしたい方におすすめのプランです。
貸料滞納保証、明渡保証など保証内容が充実しているので安心です。
| 入居者募集 | 当社ホームページ・ポータルサイトへの掲載、仲介会社への情報公開、企業の社宅管理代行部門との連携等幅広く募集活動を行います。 |
|---|---|
| 転貸借契約の締結 | 定期借家であることの説明、契約書類の作成・締結・保管。 |
| 入居前設備点検 | 転貸借契約開始前の物件の設備状況・動作確認・点検。 |
| 賃料の収納代行・送金 （滞納保証） | 転貸借契約期間中、毎月当社から賃料より運営業務手数料を差し引いた金額をお振込。 |
| 入出金報告 | WEB（毎月報告）でご確認いただけます。 |
| 修繕手配（24時間対応） | 設備不具合の調査・報告・手配。 |
| 申し出事項の処理 | 入居者からの申し出事項・交渉等の受付・処理。 |
| 入居者に対する契約終了の通知 | 文書による通知。 |
| 退去立会 | 入居者退去後の現地立会。 |
| 敷金精算 | ガイドラインにそって、原状回復費用の帰属先の判定、敷金の精算。 |
| 転貸借契約の再契約手続き | 入居者との再契約条件の交渉・書類作成。 |
| 明渡保証 | 満了日までに返還できない場合は、7日間の免責期間満了後、所定の明渡保証料をお支払い。 |
| 設備フリーメンテナンスサービス （オプションサービス） | 一定範囲内で設備の無料修理を行うサービス。 |
留守宅の「賃貸管理サービス」 料金のご案内
| 料金項目 | 通常料金 | 「JCM ご利用会員」 限定特典 | 備考 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 入居者決定時 | 契約事務手数料 | 賃料・管理費の1.5ヶ月 | 賃料・管理費の1.2ヵ月 | ※設備フリーメンテナンスサービスご利用の場合は登録費用30,000円 | |
| 入居前設備 点検費用 |
25,000円（40㎡以下は15,000円） | 同左 | |||
| 設備フリーメンテナンス 登録費用 |
30,000円 | 同左 | |||
| 毎月々 | 運営業務手数料 | ＜マンション/フリーメンテナンスサービス無＞ 賃料・管理費の7％ |
 |
賃料・管理費の6％（最低手数料3,000円） | |
| ＜戸建/フリーメンテナンスサービス無＞ 賃料・管理費の8％ |
賃料・管理費の6％（最低手数料3,000円） | ||||
| ＜マンション/フリーメンテナンスサービス有＞ 賃料・管理費の9％ |
賃料・管理費の8％（最低手数料6,000円） | ||||
| ＜戸建/フリーメンテナンスサービス有＞ 賃料・管理費の10％ |
賃料・管理費の8％（最低手数料6,000円） | ||||
| 送金事務手数料 | 300円 | 同左 | |||
| 再契約時 | 再契約 事務手数料 |
新賃料0.5ヶ月 | 30,000円 | ||
※ 上記料金には、別途消費税がかかります。
※ 戸建で定期巡回サービス希望の場合は月額運営業務手数料+1％
オンライン相談
承ります。
事前にお問合わせくださいませ。
留守宅の「賃貸管理サービス」 エリアのご案内
※これらのサービスの取扱い地域は東京・千葉・埼玉・神奈川と近畿地区になります。その他の地域につきましてはご要望により協力業者をご紹介いたします。(弊社サービス内容とは異なります。)一部地域はお受けできない地域もございます。
地域の紹介業者
【名古屋地区】 (株)ニッショー 【浜松地区】 遠州鉄道(株) 不動産部 【札幌地区】 (株)三光不動産 【福岡地区】 西鉄不動産(株) 【中国地区】 (株) 穴吹ハウジングサービス 他
お問い合わせ窓口
- 東急住宅リース株式会社
- 〒163-0913 東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリス 13F
- TEL: 03-6901-6362 （受付時間 9：30 - 18：00 土日祝定休 ※営業部門は水祝定休）
- ユニット事業本部 資産受託部
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