〔賃貸仲介会社様へ〕
東急住宅リースより、
業務提携のご案内です。
この度、当社では分譲マンション・アパート等集合住宅・戸建のオーナー様に対する賃貸管理受託を対象とした業務提携のサービスを開始します。業務提携することにより、御社の業務を当社が請け負い、専門的なスタッフが効率的に対応することで、御社のコスト削減や業務効率化に貢献させていただきます。一度ご検討いただけましたら幸いです。
賃貸管理に係る煩雑な業務を当社にお任せいただくことで、
手間を削減でき、以下のメリットを得ることが出来ます。
業務紹介料による
収入アップ
業務の効率化や
スピードアップ
人件費や設備費などの
コスト削減
運営管理に係る各業務は
専門の部署が対応
各専門分野について、多種多様なノウハウを持った専門の部署が対応します。
24時間緊急連絡受付体制
夜間・休日等に発生した修理依頼等の連絡も、借主様から直接オーナー様に連絡が入ることは御座いません。
当社が借主様へスピーディーな対応を行うことにより、快適な住まいを提供致します。
管理受託
- 管理依頼の受託業務
- 管理受託契約締結前の重要事項説明
運営管理
- 入居後のオーナー様窓口
- 不具合等の修繕手配
- 入居者様からの相談窓口
更新
- 更新業務
- 再契約業務
定期借家契約の場合
解約
- 敷金精算業務
- 退去立会業務
退去立会の場合、一部外部会社委託
ご希望に合わせてプランをお選びいただけます。
東急住宅リースはオーナー様のご要望に合わせて、様々な賃貸管理サービスのプランをご用意しております。
オーナー様にご利用いただくプランによって、お客様とのご契約内容にも違いがございます。
マスターリースプラン
転貸型 普通借家契約
リロケーションプラン
転貸型 定期借家契約
- 借主に対する貸主は「東急住宅リース」
- 東急住宅リースが貸主となるのでトラブルや煩雑な業務を回避
- 滞納保証サービスによる賃料未収リスクの解消
- 滞納時は、東急住宅リースが貸主として法的手続き等も実施いたします。
- 東急住宅リースが借主に対し貸主となるため、明渡訴訟にかかるコストも東急住宅リースにて対応
御社の報酬：借主仲介手数料+当社より業務紹介料
ベーシックプラン
代理型 普通借家契約・定期借家契約
- 借主に対する貸主は「オーナー様」
- 管理コストを抑えて基本的なサポートのみ委託
- 滞納時の対応
- 立退き・明渡訴訟にかかる対応（訴訟費用等オーナー様負担）
御社の報酬：借主仲介手数料+当社より業務紹介料
是非ともご検討、
お問い合わせをいただけます様お願いいたします。