ご入居されたのは、古い日本家屋が好きでずっと探していた、という若いご夫婦でした。
築年数が古いお宅や、しばらく空き家になっているというお宅でも、入居者の視点に立って少し手を加えることで、商品としての魅力がアップし賃貸できるようになります。
この事例のように、古い家を好んで探されている方もいらっしゃいます。「古い家だから… …」とあきらめてしまう前に、まずは当社にご相談ください。
お悩み事例
[賃貸経営（分譲マンション・戸建）]
Case3
かなり古い家を相続したのですが、賃貸に出すことはできますか？
｢母が住んでいた築50年の一戸建を相続しました。自分で住むつもりはないので、できれば賃貸に出したいのですが、かなり古い家なので借り手が見つかるのかどうか心配です。また、リフォームにはどれくらいの金額がかかるのでしょうか……。」
本事例の要点
- 築50年の一戸建
- 専有面積100平米ほど
- つい最近までお母様が住まれていた
- 昔ながらの日本家屋なのでしっかりした基礎づくり
- 自分で住むつもりはない
オーナー様の要望
- できれば売却せずに賃貸したい
- 数年後にご自宅に戻られる可能性がある
- 入居者が見つかることを最優先したい
対応の流れ
ご相談 現調 リフォームプランのご提案 リフォーム開始/条件検討募集開始（すぐ） 申込(約2ヶ月)入居者決定
対応期間
- 4ヶ月
当社からのご提案
現調の結果、設備はそのまま使えることがわかったので、畳や障子の張り替えなど低予算で済むリフォームのプランをご提案。
今後、取り壊しや売却を検討する可能性を考慮して、2年間の定期借家契約をご提案。
オーナー様から頂いたご感想
オーナー様からは、「築50年ということで不安でしたが、予想以上にスムーズに入居者が見つかりましたので、大変満足です。」とのお言葉をいただきました。
同じようなお悩みを抱える方へ
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