お悩み事例
[賃貸経営（分譲マンション・戸建）]
Case4
急に転勤が決まったので、急いで貸す手続きをしたい。
「急に転勤が決まって、3週間後には海外に出発する予定です。転勤の期間中だけ、今住んでいるマンションを賃貸に出したいと考えています。引っ越しの準備で何かと忙しいのですが、自宅を貸すための手続きには時間がかかりますか？」
本事例の要点
- 3週間後に海外へご転勤予定
- 単身の男性
- 2LDKのマンション
オーナー様の要望
- 転勤している間だけ賃貸に出したい
- 帰任時にまた自宅に戻れるようにしておきたい
対応の流れ
相談 ご自宅の状態を確認 契約パターンのご提案 条件決定（翌日） 募集開始 入居者決定 赴任
対応期間
- 2ヶ月
当社からのご提案
2つの契約パターンのご提示
〈1〉赴任期間が短かった場合を想定して2年間の定期借家契約にし、短い契約期間によって対象者を狭めてしまう代わりに、賃料を低めに設定することパターン。
〈2〉住宅ローンとのバランスを考慮して賃料を少し高めに設定し、その代わりに契約期間を4年程度の長めに設定することで募集条件を緩和するパターン。
内装の化粧直しと設備の修繕のみの小規模なリフォーム
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