更新したら2年間住まなくてはならないか

契約期間内でも解約（退去）することは可能です。
ただし、お客様の契約内容によっては入居期間により違約金等が発生する場合もございます。
詳細については、賃貸借契約書の特約事項欄をご確認下さい。